Сдаем квартиры для студентов

Повезло тем студентам, которым сразу удалось поселиться в общежитиях! Большое количество вопросов возникает при попытке снять квартиру. И проблема заключается вовсе не в деньгах, а в самом процессе поиска. Дело в том, что жилье хочется подыскать недалеко от института и не на окраине, в приличном состоянии, с необходимым набором мебели и техники, ну и стоимость играет не последнюю роль.

Откуда начать поиски?

Первое, что приходит на ум, когда надо что-то найти, это – интернет. Но в данном конкретном случае ваших надежд он вряд ли оправдает. Цены на съемные квартиры здесь будут «заоблачные», а если и попадется что-то стоящее, то наверняка большинство из них будут уже сданы. Следующий этап – берем газету, отмечаем карандашом несколько интересующих нас объявлений, и начинаем обзванивать хозяев по телефону. Но и при таком подходе стопроцентный результат тоже не гарантирован. Можно потерять много времени и сил, но не продвинуться в решении жилищного вопроса. Находится уйма непреодолимых преград: то тебя не устраивает цена или отдаленность жилья, то хозяину квартиры не нравишься ты, а то и от самого состояния предполагаемого жилье бросает в дрожь. Во всяком деле нужен специалист. Так и с решением квартирной проблемы надо обращаться к знатоку, то есть к посреднику. Услугами агента по недвижимости (риэлтора) или частного маклера в настоящее время пользуются достаточно большое количество людей. Главное в этом деле - не попасться на крючок мошенникам.

Мы выбираем, нас выбирают.

Платить за съемное жилье одному будет очень обременительно для одного кошелька. Поэтому студенты предпочитают снимать квартиру по два-три человека. Особых проблем не возникнет, если это будет компания из трех девушек или молодая пара - парень и девушка. Но вряд ли хозяева квартиры буду рады, если у них продолжительное время будут жить трое молодых парней. Это усилит их беспокойства по поводу сохранности имущества, своевременности оплаты за жилье и чистоты в квартире. Многие арендодатели категорически не согласны сдавать квартиру людям, имеющим домашних животных. Да и чего скрывать, к студентам – нанимателям жилья всегда существовало довольно предвзятое отношение (в большинстве случаев, совершенно неоправданное). Ну, любят молодые люди погулять-повеселиться, но не развалят же они при этом квартиру.

Услуги посредника.

Мы склонны думать, что риэлтор – это человек, занимающийся своим делом, достаточно ответственный и пунктуальный. Это так, если вам попался действительно хороший агент. Но немало и таких, для которых главная цель – сдать или помочь найти квартиру. Для них основная задача – заработать свой процент от сделки. Часто такие недобросовестные риэлторы нарушают сроки соглашения или, дотянув до последнего, предлагают квартиру гораздо выше по стоимости, чем было заранее договорено. Студент не может оставаться на улице, жилье ему нужно срочно, и он соглашается на то, что есть. Поэтому, нанимая посредника, не думай, что проблемы с жильем ты полностью переложил на его плечи. Тебе нужно не расслабляться и постоянно «контролировать» его деятельность.

Что, где и сколько стоит?

Стоимость съемной квартиры зависит от нескольких факторов.

• Во-первых: расположение в городе (расстояние до станции метро или другого общественного транспорта, до центра города).
• Во-вторых: состояние постройки, внутренний ремонт квартиры. Сюда также можно включить: количество комнат и их площадь, наличие мебели и бытовой техники.
• В-третьих: период времени, на который нанимаю жилье и время года. Стоимость аренды квартир с июля по ноябрь гораздо выше, чем в зимние и весенние месяца.

Как обезопасить себя от мошенников?

Ни для кого не секрет, что в вопросах недвижимости есть много разного рода неприятностей. Например, хозяин квартиры может оказаться вовсе и не хозяином, а мошенником, желающим подзаработать на нуждах студентов. А бывает, что вполне приличные хозяева, через некоторое время, не предупреждая, выселяют вас из квартиры. Чтобы избежать подобных случаев, добросовестные риэлторы настоятельно рекомендуют составлять письменный договор. Так вы гарантировано получите «крышу над головой» на необходимый вам срок и защитите себя от внезапного выселения в дальнейшем. Составляя и подписывая договор, вы также принимаете и на себя определенные обязательства, которые нужно соблюдать со всей ответственностью. Конечно, в жизни всякое случается. Вдруг, к хозяину квартиры нагрянула куча родственников, которых необходимо куда-то поселить, или у него в семье родилось сразу трое прекрасных внучат и жить в одной квартире большой семьей стало невозможно. В подобных случаях, хозяина квартиры интересы студента будут волновать меньше всего. На протяжении действия договора найма, у вас так же может что-то измениться в жизни, и вы перестанете нуждаться в съемном жилье. Независимо от наших желаний, случаются разные непредвиденные жизненные обстоятельства. И чтобы не остаться на улице при переезде с квартиры на квартиру, разумно будет постоянно подстраховываться. В таком вопросе не нужно надеется на кого-то, кроме себя.