Как не стать жертвой мошенников, планируя арендовать жильё

Одной из самых распространённых и, к сожалению, эффективных схем обмана арендаторов является сдача квартиры, не принадлежащей человеку, называющему себя арендодателем. Как правило, такая схема работает следующим образом:

• Человек, называющий себя владельцем предлагаемой жилплощади предлагает (через объявления в газете или интернете) услуги по сдаче жилья в аренду по стоимости, значительно ниже рыночной.
• Клиенты, заинтересовавшиеся выгодным предложением, соглашаются внести предоплату. Как правило, её размер составляет от 50% стоимости месячной аренды жилья.
• Спустя какое-то время объявляется настоящий владелец жилья (в абсолютном большинстве случаев он тоже замешан в афере) и попросту выселяет доверчивых арендаторов. Чтобы не стать жертвой рассмотренной аферы, потенциальный арендатор должен убедиться в том, что договаривается об аренде именно с законным владельцем жилья.

Верить в такой ситуации можно только фактам и документам, которые их подтверждают. Широко распространён и другой способ обмана. Его суть заключается в следующем: информационное агентство, выдающее себя за риелторскую контору, обещает помочь клиенту, в кратчайшие сроки отыскав жильё, которое будет всецело соответствовать выдвигаемым требованиям. Получив предоплату, сотрудники рассматриваемой организации сообщают клиенту о начале работы. Спустя некоторое время (обычно 2-3 дня) человек действительно получает список с параметрами жилья и телефонами их владельцев. Однако при попытке связаться с владельцами жилплощади человек узнает, что квартиры либо уже сданы, либо не сдаются вовсе. Говоря простым языком - список, который продало информационное агентство, является ксерокопией страницы из справочника.

Чтобы не попасть на удочку таких мошенников, важно осознавать разницу между услугами информационного агентства и агентства недвижимости. Такая разница заключается в стоимости услуг: организация, которая работает добросовестно, потребует от клиента оплату, эквивалентную стоимости одного месяца проживания в жилье, о котором идёт речь. Практический опыт показывает: жертвой рассмотренной схемы в абсолютном большинстве случаев становятся граждане, которые надеялись сэкономить, воспользовавшись дешёвыми услугами риелторов. Известная пословица про бесплатный сыр в формате рассматриваемой ситуации приобретает особую злободневность.